内江
登录/注册
退出
发布房源
买房交了首付款不想要了能退吗？退房手续怎么办理？
2023-05-11 17:35:57 来源：内江楼市网
买房如果想要申请贷款购买的话，需要签合同交首付款，再去办理贷款手续，那么买房交了首付款不想要了能退吗？退房的话，退房手续怎么办理呢？
买房交了首付款不想要了能退，但购房者需要承担违约责任。如果因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋，买方要求终止销售合同，买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律法规解除买卖合同。
在签订购房合同时，一定要注意违约责任的关键约定，看是否有退房的相关约定。比如房屋质量不合格等情况下，开发商应承担怎样的责任等内容。如果没有相关协议，可以选择与开发商协商并签订补充协议。开发商打印的格式文本将主要关注自身利益，并规避购房者的权利。但是，根据我国法律，如果类似情况与法律相悖，则相关条款无效。
买房退房手续
1、买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
买房交了首付款不想要了能退吗？退房手续怎么办理？
2023-05-11 17:35:57
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
