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内江买房首付一般是多少？贷款有什么条件？
2023-05-11 18:07:44 来源：内江楼市网
在内江买房虽然房价不算很高，但对于很多家庭而言仍是压力比较大的，所以在购房的时候很多人会选择贷款买房。贷款买房需要准备首付款，那么内江买房首付一般是多少呢？内江贷款又有什么条件限制呢？
2023内江买房首付
商业贷款首付比例：
首套房首付比例是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。
公积金贷款首付比例：
1、购买首套房：缴存职工家庭使用住房公积金购买首套房的，最低首付比例为20%。
2、购买二套房，有以下三种情况：
(1)缴存职工家庭使用住房公积金购买第二套改善型自住住房的最低首付比例为40%。
(2)符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，购买第二套改善型自住住房，首付比例不低于20%。
(3)符合内江市关于人才安居相关政策的人才凭证明材料，公积金贷款最高额度上浮20%，购买第二套改善型自住住房，首付比例由不低于20%。
内江买房贷款条件
商业贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿。
4、有合法有效的购房合同。
5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
6、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
7、能够提供贷款行认可的有效担保。
8、贷款行规定的其他条件。
公积金贷款条件：
1、有本市常住户口或本市有效居留身份。
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。
3、实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为。
4、同意并实际以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
7、借款人可以提供管理中心认可的担保方式进行担保。
8、符合管理中心规定的其他条件。
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内江买房首付一般是多少？贷款有什么条件？
2023-05-11 18:07:44
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